Beim neuen iSFP-Bonus kommen weitere 5 Prozent Zuschuss zu der Basisförderung (von 20 bis 50 Prozent) hinzu, wenn eine förderfähige Sanierungsmaßnahme aus dem erstellten Sanierungsfahrplan (iSFP) innerhalb von 15 Jahren umsetzt wird.

Der individuelle Sanierungsfahrplan wird seit dem 01.07.2021 nicht nur selbst staatlich gefördert (als Teil einer Energieberatung), sondern ermöglicht auch einen weiteren Zuschuss für die empfohlenen Maßnahmen. Es gibt somit eine Förderung FÜR den Sanierungsfahrplan und eine höhere Förderung MIT dem Sanierungsfahrplan. Neu ist hier der iSFP-Bonus. Der Bonus kann angewendet werden, wenn eine förderfähige Einzelmaßnahme aus dem Sanierungsfahrplan umgesetzt wird. Dann kommen zu der Basisförderung (meist 20 Prozent in Form der „Bundesförderung für effiziente Gebäude”) vom BAFA weitere 5 Prozent dazu.

Beispielsweise für eine neue Dämmung, die im ISFP empfohlen worden ist, bekommen Sie dann statt der üblichen 20 Prozent neu 25 Prozent Förderung. So gibt es einen finanziellen Anreiz, die Steigerung der Energieeffizienz auch tatsächlich umzusetzen. Der ISFP-Bonus wird vom jeweiligen Förderer (BAFA oder KfW) übernommen.

Das Konzept für den individuellen Sanierungsfahrplan wurde vom Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWi) in Zusammenarbeit mit der Deutschen Energie- Agentur (dena), dem Institut für Energie- und Umweltforschung (ifeu) sowie dem Passivhaus Institut (PHI) erarbeitet. Ziel war es, ein standardisiertes, praxisbezogenes und leicht verständliches Beratungsinstrument für die ganzheitliche energetische Betrachtung eines Gebäudes zu schaffen. Dieses soll Immobilieneigentümern dabei helfen, auf Ihre Bedürfnisse und finanziellen Mittel abgestimmte Sanierungsarbeiten Schritt für Schritt zu planen.

Die Erstellung des iSFP erfolgt nach einem festen Ablauf und umfasst sieben Schritte:

1. Erstes Beratungsgespräch: Der Energieberater macht sich vor Ort ein Bild von dem energetischen Zustand des Hauses. Gleichzeitig sollte er auf die individuellen Bedürfnisse sowie die finanziellen Voraussetzungen der Hauseigentümer eingehen.
2. Energetische Bewertung des Ist-Zustandes: Anhand standardisierter Kennwerte wird der primärenergetische Gesamtzustand des Gebäudes ermittelt.
3. Entwicklung von Sanierungsvorschlägen: Basierend auf den Ergebnissen des ersten Beratungsgespräches erarbeitet der Energieberater einen oder mehrere Sanierungsvorschläge.
4. Abstimmung des iSFP mit dem Eigentümer: Wurden mehrere Sanierungsvarianten erstellt, muss sich der Hausbesitzer an dieser Stelle für ein Sanierungsziel entscheiden. Dieses lässt sich nachträglich nicht mehr anpassen.
5. Erstellung des individuellen Sanierungsfahrplans: Der Energieberater arbeitet die Unterlagen für den Sanierungsfahrplan aus.
6. Erläuterung der Unterlagen: In einem Abschlussgespräch werden die einzelnen Maßnahmen und das mögliche Vorgehen besprochen. Auch offene Fragen des Hausbesitzers sollten an dieser Stelle mit dem Energieberater geklärt werden.
7. Übergabe der Dokumente: Nachdem gegebenenfalls letzte Änderungen und Ergänzungen vorgenommen wurden, erhalten die Eigentümer zwei Dokumente: “Mein Sanierungsfahrplan” und “Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen”.

1. „Mein Sanierungsfahrplan“

Der Bericht besteht aus verschiedenen Elementen, von denen der Sanierungsfahrplan selbst das wohl wichtigste für Hausbesitzer ist. Die Übersicht zeigt den aktuellen energetischen Zustand des unsanierten Gebäudes sowie den Zustand nach den vorgeschlagenen Maßnahmen. Eine farbige Darstellung, die sich an der Farbskala des Primärenergiebedarfs orientiert, soll die Auswirkung der einzelnen Sanierungsschritte verständlicher machen.

2. Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen

Der zweite Teil des Berichts ist deutlich umfangreicher, denn hier werden die einzelnen Sanierungsarbeiten genauer beschrieben und energetisch bewertet. Zudem werden die einzelnen Maßnahmen zeitlich eingeordnet. Wie sich diese finanziell auswirken, zeigt eine Gegenüberstellung der geschätzten Investitions- und Energiekosten bei einer reinen Instandhaltung des Wohngebäudes und bei einer Sanierung. Für die Beauftragung von Fachunternehmen können die in der Umsetzungshilfe erfassten technischen Daten eine hilfreiche Grundlage darstellen. Auf Wunsch kann der Bericht bei einer WEG-Versammlung vorgestellt werden.

Produktflyer zum individuellen Sanierungsfahrplan

Das BMWi übernimmt 80 Prozent der Kosten für eine Energieberatung für Wohngebäude. Die Höchstförderung beträgt bei

• Ein- und Zweifamilienhäusern maximal 1.300 Euro und bei
• Gebäuden mit mehr als drei Wohneinheiten maximal 1.700 Euro.

Beispielberechnung

Einen zusätzlichen Zuschuss von bis zu 500 Euro gibt es, wenn der Berater den Bericht zur Energieberatung in einer Wohnungseigentümerversammlung oder Beiratssitzung einer WEG vorstellt. Denn bei WEG treffen oft unterschiedliche Interessen der verschiedenen Eigentümer aufeinander. So sind Abstimmungsprozesse über Investitionsentscheidungen zeitaufwendiger. Um die richtige Auswahl der Modernisierungsmaßnahmen zu treffen, kann ein qualifizierter Berater erforderliche Sanierungsschritte erläutern.